{"id":1296,"date":"2026-11-03T17:22:15","date_gmt":"2026-11-03T15:22:15","guid":{"rendered":"https:\/\/lapropiedad.es\/?p=1296"},"modified":"2026-11-03T17:46:43","modified_gmt":"2026-11-03T15:46:43","slug":"problemas-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lapropiedad.es\/en\/problemas-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"Problemas inmobiliarios m\u00e1s frecuentes y c\u00f3mo evitarlos"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Comprar una vivienda, vender un inmueble, alquilarlo o compartir su propiedad son decisiones con consecuencias jur\u00eddicas y econ\u00f3micas importantes. Los conflictos pueden surgir por cargas desconocidas, contratos ambiguos, humedades, impagos o desacuerdos entre vecinos y copropietarios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La mejor protecci\u00f3n empieza antes de firmar.<\/strong>&nbsp;Revisar la documentaci\u00f3n y dejar claras las obligaciones de cada parte permite detectar riesgos, negociar soluciones y evitar que una operaci\u00f3n aparentemente sencilla termine en una reclamaci\u00f3n judicial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este art\u00edculo explicamos los problemas inmobiliarios m\u00e1s habituales, las precauciones que conviene adoptar y algunos criterios del Tribunal Supremo que ayudan a comprender su alcance.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Por qu\u00e9 conviene prevenir antes de firmar<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Muchos conflictos inmobiliarios tienen su origen en una decisi\u00f3n previa: entregar una se\u00f1al sin concretar sus efectos, aceptar una vivienda sin comprobar sus cargas o confiar en compromisos que no quedan documentados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los acuerdos verbales no son necesariamente inv\u00e1lidos, pero pueden plantear dificultades para acreditar qu\u00e9 se pact\u00f3. Por eso, resulta recomendable documentar el precio, los plazos, el estado del inmueble, las obligaciones pendientes y las consecuencias de un incumplimiento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La prevenci\u00f3n tampoco consiste \u00fanicamente en revisar un contrato. Seg\u00fan la operaci\u00f3n, puede ser necesario comprobar la informaci\u00f3n registral, la situaci\u00f3n urban\u00edstica, la documentaci\u00f3n de la comunidad y el estado t\u00e9cnico de la vivienda.&nbsp;<strong>Una comprobaci\u00f3n no sustituye a las dem\u00e1s.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Problemas en la compraventa de viviendas<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cargas, deudas y discrepancias documentales<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de comprar conviene comprobar qui\u00e9n es el titular del inmueble y <a href=\"https:\/\/lapropiedad.es\/en\/como-solicitar-una-nota-simple\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/lapropiedad.es\/como-solicitar-una-nota-simple\/\">si existen hipotecas, embargos, derechos de terceros o limitaciones que afecten a la transmisi\u00f3n<\/a>. Tambi\u00e9n interesa contrastar la descripci\u00f3n registral y catastral con la realidad f\u00edsica, revisar las obras realizadas y verificar la documentaci\u00f3n administrativa que corresponda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La existencia de una hipoteca no impide necesariamente la venta, pero exige definir c\u00f3mo y cu\u00e1ndo se cancelar\u00e1 y qui\u00e9n asumir\u00e1 las gestiones y los costes correspondientes. No debe confundirse el pago del pr\u00e9stamo con la cancelaci\u00f3n de su inscripci\u00f3n registral.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las deudas de comunidad merecen especial atenci\u00f3n. Conforme al\u00a0<strong>art\u00edculo 9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal<\/strong>, el inmueble adquirido queda afecto al pago de determinadas deudas de anteriores titulares, hasta el l\u00edmite de la parte vencida del a\u00f1o de adquisici\u00f3n y los tres a\u00f1os naturales anteriores. Esta afecci\u00f3n del inmueble no equivale, sin m\u00e1s, a asumir personalmente todas las deudas del vendedor. Conviene solicitar el certificado de deudas y conocer las derramas aprobadas y sus vencimientos antes de comprar (<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\">Ley de Propiedad Horizontal<\/a>)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Un ejemplo judicial de la importancia de informar:<\/strong>\u00a0La STS 1062\/2006, de 31 de octubre \u2014(<a href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/AN\/openDocument\/89391446f9c925a2\/20061116\">ECLI:ES:TS:2006:6429<\/a>) confirm\u00f3 la existencia de un incumplimiento grave en una compraventa en la que los vendedores no hab\u00edan informado de una reclamaci\u00f3n de terceros que termin\u00f3 dando lugar a una anotaci\u00f3n preventiva de demanda. El conflicto compromet\u00eda la adquisici\u00f3n segura del inmueble. La ense\u00f1anza pr\u00e1ctica es clara: ocultar una controversia relevante puede tener consecuencias contractuales, aunque quien vende considere que la reclamaci\u00f3n carece de fundamento.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Contrato de arras: no toda se\u00f1al permite desistir<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El contrato de arras debe identificar el inmueble, el precio, las cantidades entregadas, el plazo para escriturar y las consecuencias de que la operaci\u00f3n no llegue a completarse.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es importante distinguir tres funciones posibles:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Arras confirmatorias:<\/strong>\u00a0acreditan el contrato y operan habitualmente como anticipo del precio.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Arras penales:<\/strong>\u00a0garantizan el cumplimiento mediante las consecuencias econ\u00f3micas pactadas para el incumplimiento.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Arras penitenciales:<\/strong>\u00a0permiten desistir en los t\u00e9rminos convenidos; el comprador pierde la cantidad entregada o el vendedor la devuelve duplicada.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>No basta con llamar al documento \u00abcontrato de arras\u00bb.<\/strong>\u00a0La\u00a0jurisprudencia del Tribunal Supremo, como la STS 719\/2010, de 11 de noviembre \u2014<a href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/AN\/openDocument\/2a452e9287ba6b4f\/20101202\">ECLI:ES:TS:2010:5875<\/a>\u2014, distingue estas modalidades y exige una voluntad claramente constatada para atribuir una facultad de desistimiento. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Si la compra depende de obtener una hipoteca, conviene regular expresamente esa circunstancia y sus efectos. No debe darse por supuesto que una denegaci\u00f3n bancaria permite recuperar la se\u00f1al en cualquier caso: habr\u00e1 que atender al contrato y al derecho aplicable.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Vicios ocultos: qu\u00e9 defectos pueden justificar una reclamaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No todo desperfecto descubierto despu\u00e9s de comprar constituye un vicio oculto. En el r\u00e9gimen del <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1889-4763\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1889-4763\">C\u00f3digo Civil,<\/a> debe tratarse de un defecto oculto existente al tiempo de la venta y con entidad suficiente para hacer el inmueble impropio para su uso o reducirlo de tal manera que el comprador no lo habr\u00eda adquirido, o habr\u00eda pagado menos, de haberlo conocido.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los\u00a0<strong>art\u00edculos 1484 a 1490 del C\u00f3digo Civil<\/strong>\u00a0regulan este saneamiento y permiten, seg\u00fan el caso, dejar sin efecto la compra o solicitar una rebaja proporcional del precio. El art\u00edculo 1490 establece un plazo especialmente breve:\u00a0<strong>seis meses desde la entrega<\/strong>, no desde el descubrimiento del defecto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ante humedades, grietas o instalaciones defectuosas, resulta recomendable conservar fotograf\u00edas, anuncios, comunicaciones y documentaci\u00f3n de la compra, y obtener una valoraci\u00f3n t\u00e9cnica (informe pericial). Tambi\u00e9n debe analizarse si procede esta acci\u00f3n o una reclamaci\u00f3n distinta: no todos los defectos tienen el mismo tratamiento ni los mismos plazos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Conflictos en alquileres: impagos, reparaciones y fianza<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En los arrendamientos son habituales los impagos, las discrepancias sobre reparaciones, los da\u00f1os en la vivienda y los desacuerdos al finalizar el contrato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para prevenirlos, el contrato debe reflejar con claridad la duraci\u00f3n, la renta, su eventual actualizaci\u00f3n, las garant\u00edas, el destino del inmueble y las obligaciones de las partes. Adem\u00e1s, conviene acompa\u00f1arlo de un inventario y de fotograf\u00edas del estado de entrega.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En materia de reparaciones, el\u00a0<strong>art\u00edculo 21 de la <\/strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\"><strong>Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong>\u00a0<\/a>distingue entre:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad, que corresponden al arrendador, salvo que el deterioro sea imputable al arrendatario.<\/li>\n\n\n\n<li>Las peque\u00f1as reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario, que corresponden al arrendatario.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por tanto, no todas las aver\u00edas las paga el propietario ni todas corresponden al inquilino: deben valorarse su causa y naturaleza.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La misma ley establece una fianza en met\u00e1lico equivalente a una mensualidad en los arrendamientos de vivienda y a dos en los de uso distinto de vivienda. Al terminar el alquiler, documentar la entrega de llaves y el estado del inmueble facilita resolver las discrepancias sobre cantidades pendientes y desperfectos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La actualizaci\u00f3n de la renta tampoco debe aplicarse de forma autom\u00e1tica sin revisar el contrato: el art\u00edculo 18 parte de la existencia de pacto expreso. Para calcular cualquier incremento deben comprobarse, adem\u00e1s, la fecha del contrato y los l\u00edmites legales que correspondan.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Ocupaci\u00f3n y desahucios<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No es lo mismo reclamar frente a un inquilino que no paga, frente a quien permanece tras finalizar su contrato o frente a una persona que ocupa sin t\u00edtulo. Tampoco debe confundirse una cesi\u00f3n gratuita o tolerada con cualquier otra situaci\u00f3n posesoria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La v\u00eda para recuperar el inmueble depende del origen y de las circunstancias de la ocupaci\u00f3n.<\/strong>&nbsp;Antes de actuar, conviene reunir el t\u00edtulo de propiedad o el documento que acredite el derecho a poseer, el contrato si existe, las comunicaciones intercambiadas y los justificantes de las cantidades pendientes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n deben comprobarse los requisitos procesales vigentes y, cuando corresponda, las actuaciones previas necesarias para presentar la demanda. No es prudente prometer un plazo \u00fanico de recuperaci\u00f3n: la tramitaci\u00f3n depende del procedimiento y de las circunstancias del caso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cambiar la cerradura, retirar pertenencias o cortar suministros para forzar la salida no debe utilizarse como sustituto de la v\u00eda legal pues <strong>puede suponer que el propietario comete un delito<\/strong>. La estrategia debe orientarse a recuperar la posesi\u00f3n sin generar nuevos riesgos o responsabilidades.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. Problemas en comunidades de propietarios<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Derramas, filtraciones, obras en elementos comunes, actividades molestas y desacuerdos sobre los gastos son fuentes habituales de conflicto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de adoptar una decisi\u00f3n conviene revisar el t\u00edtulo constitutivo, los estatutos, las convocatorias y las actas.&nbsp;<strong>No todas las actuaciones requieren la misma mayor\u00eda y determinadas obras obligatorias no dependen de una aprobaci\u00f3n discrecional de la junta.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si se pretende impugnar un acuerdo, el art\u00edculo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal establece, con car\u00e1cter general, un plazo de\u00a0<strong>tres meses<\/strong>, que se ampl\u00eda a\u00a0<strong>un a\u00f1o<\/strong>\u00a0cuando el acuerdo es contrario a la ley o a los estatutos y, ha de hacerse judicialmente. Para los ausentes, el c\u00f3mputo parte de la comunicaci\u00f3n del acuerdo en los t\u00e9rminos legales. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, deben comprobarse la legitimaci\u00f3n y, por regla general, estar al corriente de las deudas vencidas o consignarlas judicialmente, con las excepciones previstas en la ley. Por ejemplo, <strong>los propietarios presentes en una junta deben haber votado expresamente en contra del acuerdo o \u00absalvado su voto\u00bb; no vale la mera abstenci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Impugnar no suspende por s\u00ed solo la ejecuci\u00f3n del acuerdo. Por ello, limitarse a protestar ante el administrador o dejar de pagar no sustituye la valoraci\u00f3n de las actuaciones jur\u00eddicas oportunas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. Herencias, proindivisos y conflictos entre copropietarios<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los inmuebles compartidos pueden generar bloqueos cuando una persona quiere vender y otra no, cuando existen discrepancias sobre los gastos o cuando solo uno utiliza la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de elegir una soluci\u00f3n es necesario identificar la situaci\u00f3n jur\u00eddica:&nbsp;<strong>no es lo mismo una herencia pendiente de partici\u00f3n que una vivienda ya adjudicada por cuotas a varios titulares<\/strong>. Tambi\u00e9n deben examinarse los usufructos, los derechos de uso y los acuerdos existentes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En una copropiedad ordinaria pueden negociarse la venta conjunta o la adjudicaci\u00f3n a uno de los titulares compensando a los dem\u00e1s. Cuando no hay acuerdo, puede resultar procedente una acci\u00f3n de divisi\u00f3n de cosa com\u00fan.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La soluci\u00f3n debe valorar tambi\u00e9n las cuentas entre copropietarios y la situaci\u00f3n posesoria. No conviene dar por supuesta una compensaci\u00f3n econ\u00f3mica por cualquier uso exclusivo sin analizar sus circunstancias.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">6. Defectos de construcci\u00f3n: no confundir garant\u00eda y plazo de reclamaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los da\u00f1os de construcci\u00f3n pueden afectar a los acabados, la habitabilidad o la seguridad estructural. Para reclamar es esencial identificar su origen, cu\u00e1ndo aparecieron y qu\u00e9 agentes intervinieron en la obra.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando resulte aplicable la\u00a0<strong>Ley de <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1999-21567\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1999-21567\">Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n<\/a><\/strong>, su art\u00edculo 17 contempla distintos periodos de responsabilidad por da\u00f1os materiales:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Un a\u00f1o:<\/strong>\u00a0defectos de ejecuci\u00f3n que afecten a elementos de terminaci\u00f3n o acabado, a cargo del constructor.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tres a\u00f1os:<\/strong>\u00a0defectos de elementos constructivos o instalaciones que incumplan los requisitos de habitabilidad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Diez a\u00f1os:<\/strong>\u00a0defectos estructurales que comprometan directamente la resistencia mec\u00e1nica y la estabilidad del edificio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estos periodos se cuentan desde la recepci\u00f3n de la obra sin reservas o desde la subsanaci\u00f3n de estas, en los t\u00e9rminos legales.\u00a0<strong>No son, por s\u00ed solos, los plazos para presentar una demanda.<\/strong>\u00a0<strong>El art\u00edculo 18 establece un plazo de prescripci\u00f3n de dos a\u00f1os desde que se produzcan los da\u00f1os para las acciones de responsabilidad reguladas en ese r\u00e9gimen<\/strong>, sin perjuicio de las acciones contractuales que puedan subsistir frente al promotor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No toda reforma queda sometida autom\u00e1ticamente al mismo r\u00e9gimen. Deben comprobarse el alcance de la intervenci\u00f3n, la aplicaci\u00f3n temporal de la ley y la relaci\u00f3n contractual. Un informe pericial y una reclamaci\u00f3n dirigida correctamente a los posibles responsables pueden ser determinantes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Asesoramiento legal para decidir con seguridad<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada inmueble tiene una situaci\u00f3n jur\u00eddica propia. Una carga, una cl\u00e1usula de arras, una derrama o una fecha de entrega pueden cambiar las opciones disponibles y el coste de una decisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En&nbsp;<strong>La Propiedad Consulting<\/strong>&nbsp;estudiamos cada caso de forma personalizada para ayudarte a prevenir y resolver problemas inmobiliarios con claridad, rigor y cercan\u00eda. Si vas a comprar, vender o alquilar, necesitas revisar un contrato o te enfrentas a un conflicto sobre un inmueble, puedes solicitar una consulta para conocer los riesgos y valorar tus opciones antes de actuar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Este art\u00edculo ofrece <\/em><span style=\"text-decoration: underline;\"><em>informaci\u00f3n general<\/em><\/span><em> sobre el marco jur\u00eddico estatal espa\u00f1ol y el derecho civil com\u00fan. No constituye asesoramiento jur\u00eddico de un caso particular. Deben comprobarse las especialidades civiles y la normativa auton\u00f3mica y local aplicables, as\u00ed como las circunstancias y fechas de cada caso. Las sentencias citadas ilustran cuestiones concretas y no garantizan el mismo resultado en otros asuntos.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una vivienda, vender un inmueble, alquilarlo o compartir su propiedad son decisiones con consecuencias jur\u00eddicas y econ\u00f3micas importantes. Los conflictos pueden surgir por cargas desconocidas, contratos ambiguos, humedades, impagos o desacuerdos entre vecinos y copropietarios. La mejor protecci\u00f3n empieza antes de firmar.&nbsp;Revisar la documentaci\u00f3n y dejar claras las obligaciones de cada parte permite detectar [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1588,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1296","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Problemas inmobiliarios: c\u00f3mo evitarlos sin riesgos<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Conoce los problemas inmobiliarios m\u00e1s habituales y aprende c\u00f3mo prevenirlos con asesoramiento legal antes de comprar, vender o alquilar\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/lapropiedad.es\/en\/problemas-inmobiliarios\/\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/problemas-inmobiliarios\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/problemas-inmobiliarios\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Doit Agencia\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d35aaac70f3b38c4d867d17d385dcbd5\"},\"headline\":\"Problemas inmobiliarios m\u00e1s frecuentes y c\u00f3mo evitarlos\",\"datePublished\":\"2026-11-03T15:22:15+00:00\",\"dateModified\":\"2026-11-03T15:46:43+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/problemas-inmobiliarios\\\/\"},\"wordCount\":2121,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/problemas-inmobiliarios\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/Gemini_Generated_Image_et77wxet77wxet77.jpg\",\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/problemas-inmobiliarios\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/problemas-inmobiliarios\\\/\",\"name\":\"Problemas inmobiliarios: c\u00f3mo evitarlos sin riesgos\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/problemas-inmobiliarios\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/problemas-inmobiliarios\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/Gemini_Generated_Image_et77wxet77wxet77.jpg\",\"datePublished\":\"2026-11-03T15:22:15+00:00\",\"dateModified\":\"2026-11-03T15:46:43+00:00\",\"description\":\"Conoce los problemas inmobiliarios m\u00e1s habituales y aprende c\u00f3mo prevenirlos con asesoramiento legal antes de comprar, vender o alquilar\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/problemas-inmobiliarios\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/problemas-inmobiliarios\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/problemas-inmobiliarios\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/Gemini_Generated_Image_et77wxet77wxet77.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/Gemini_Generated_Image_et77wxet77wxet77.jpg\",\"width\":1408,\"height\":768},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/problemas-inmobiliarios\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Problemas inmobiliarios m\u00e1s frecuentes y c\u00f3mo evitarlos\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/\",\"name\":\"La Propiedad Consulting\",\"description\":\"Abogados especialistas en Derecho Inmobiliario\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/#organization\",\"name\":\"La Propiedad Consulting\",\"url\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/rd-lpc-favicon.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/rd-lpc-favicon.png\",\"width\":512,\"height\":512,\"caption\":\"La Propiedad Consulting\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d35aaac70f3b38c4d867d17d385dcbd5\",\"name\":\"Doit Agencia\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/7e9b25f63115559b86c629f7f6e4666b611860da73bb6666789ecdce1965755c?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/7e9b25f63115559b86c629f7f6e4666b611860da73bb6666789ecdce1965755c?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/7e9b25f63115559b86c629f7f6e4666b611860da73bb6666789ecdce1965755c?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Doit Agencia\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/lapropiedad.es\\\/en\\\/author\\\/doit\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Problemas inmobiliarios: c\u00f3mo evitarlos sin riesgos","description":"Conoce los problemas inmobiliarios m\u00e1s habituales y aprende c\u00f3mo prevenirlos con asesoramiento legal antes de comprar, vender o alquilar","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/lapropiedad.es\/en\/problemas-inmobiliarios\/","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/lapropiedad.es\/problemas-inmobiliarios\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/lapropiedad.es\/problemas-inmobiliarios\/"},"author":{"name":"Doit Agencia","@id":"https:\/\/lapropiedad.es\/#\/schema\/person\/d35aaac70f3b38c4d867d17d385dcbd5"},"headline":"Problemas inmobiliarios m\u00e1s frecuentes y c\u00f3mo evitarlos","datePublished":"2026-11-03T15:22:15+00:00","dateModified":"2026-11-03T15:46:43+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/lapropiedad.es\/problemas-inmobiliarios\/"},"wordCount":2121,"publisher":{"@id":"https:\/\/lapropiedad.es\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/lapropiedad.es\/problemas-inmobiliarios\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/lapropiedad.es\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Gemini_Generated_Image_et77wxet77wxet77.jpg","inLanguage":"en-US"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/lapropiedad.es\/problemas-inmobiliarios\/","url":"https:\/\/lapropiedad.es\/problemas-inmobiliarios\/","name":"Problemas inmobiliarios: c\u00f3mo evitarlos sin riesgos","isPartOf":{"@id":"https:\/\/lapropiedad.es\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/lapropiedad.es\/problemas-inmobiliarios\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/lapropiedad.es\/problemas-inmobiliarios\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/lapropiedad.es\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Gemini_Generated_Image_et77wxet77wxet77.jpg","datePublished":"2026-11-03T15:22:15+00:00","dateModified":"2026-11-03T15:46:43+00:00","description":"Conoce los problemas inmobiliarios m\u00e1s habituales y aprende c\u00f3mo prevenirlos con asesoramiento legal antes de comprar, vender o alquilar","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/lapropiedad.es\/problemas-inmobiliarios\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/lapropiedad.es\/problemas-inmobiliarios\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/lapropiedad.es\/problemas-inmobiliarios\/#primaryimage","url":"https:\/\/lapropiedad.es\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Gemini_Generated_Image_et77wxet77wxet77.jpg","contentUrl":"https:\/\/lapropiedad.es\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Gemini_Generated_Image_et77wxet77wxet77.jpg","width":1408,"height":768},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/lapropiedad.es\/problemas-inmobiliarios\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/lapropiedad.es\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Problemas inmobiliarios m\u00e1s frecuentes y c\u00f3mo evitarlos"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/lapropiedad.es\/#website","url":"https:\/\/lapropiedad.es\/","name":"La Propiedad Consulting","description":"Abogados especialistas en Derecho Inmobiliario","publisher":{"@id":"https:\/\/lapropiedad.es\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/lapropiedad.es\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/lapropiedad.es\/#organization","name":"La Propiedad Consulting","url":"https:\/\/lapropiedad.es\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/lapropiedad.es\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/lapropiedad.es\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/rd-lpc-favicon.png","contentUrl":"https:\/\/lapropiedad.es\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/rd-lpc-favicon.png","width":512,"height":512,"caption":"La Propiedad Consulting"},"image":{"@id":"https:\/\/lapropiedad.es\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/lapropiedad.es\/#\/schema\/person\/d35aaac70f3b38c4d867d17d385dcbd5","name":"Doit Agencia","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7e9b25f63115559b86c629f7f6e4666b611860da73bb6666789ecdce1965755c?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7e9b25f63115559b86c629f7f6e4666b611860da73bb6666789ecdce1965755c?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7e9b25f63115559b86c629f7f6e4666b611860da73bb6666789ecdce1965755c?s=96&d=mm&r=g","caption":"Doit Agencia"},"url":"https:\/\/lapropiedad.es\/en\/author\/doit\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lapropiedad.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1296","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lapropiedad.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lapropiedad.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lapropiedad.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lapropiedad.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1296"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/lapropiedad.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1296\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1586,"href":"https:\/\/lapropiedad.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1296\/revisions\/1586"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lapropiedad.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1588"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lapropiedad.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1296"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lapropiedad.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1296"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lapropiedad.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1296"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}